인천 남구에 미니신도시급 대단지 들어선다
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작성자 짱알이 작성일13-10-15 17:48 조회76,390회 댓글0건관련링크
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SK건설은 15일 인천 남구 용현동 604-1번지(용현학익지구 2-1블록)에 총 3971가구의 미니신도시급 ‘인천 SK Sky VIEW’를 이달 분양한다고 밝혔다. 올해 공급되는 단일 브랜드 아파트 중 가장 큰 규모다.
지하 2층, 최고 지상 40층, 총 26개동 규모로 전용면적 59~127㎡로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 800가구 ▲84㎡ 2282가구 ▲95㎡ 295가구 ▲100㎡ 239가구 ▲109㎡ 156가구 ▲115㎡ 138가구 ▲126㎡ 22가구 ▲127㎡ 39가구 등이다.
4000가구에 이르는 미니신도시급 규모에 최고 지상 40층으로 완공시 인천시 남구의 스카이라인이 바뀌게 된다. 양도세 혜택 받는 전용 85㎡ 이하가 총 세대수의 77%로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 최저 780만원에서 기준층(5~21층) 기준으로 평당 880만원으로 책정될 예정이다.
‘인천 SK Sky VIEW’가 들어서는 용현학익지구는 민간도시개발사업으로 2020년까지 259만500㎡(78만5000평)부지에 4만8700여명 수용하는 주거·업무·상업·문화가 어우러진 ACE-CITY(으뜸도시)로 개발될 예정이다. 반경 10㎞ 안에 송도·청라·영종국제도시 및 인천국제공항, 인천항이 위치해 있다.
제1, 제2 경인고속도로와 제3경인고속도로(예정)가 인접해 신도시와 서울 접근성이 뛰어나고, 내년에 수인선 용현역이 개통 예정이다.
단지 주변에 용현남초교, 용현여자중교, 용현중교, 인항고교, 인하사대부속고교 등 우수 초·중·고교와 인하대학교 등이 인접해있다. 단지 남측에 초등학교와 병설유치원 신설 부지가 마련돼 있으며 단지 내 어린이집은 법정기준 대비 2.5배 늘려 지을 예정이다.
서울월드컵경기장 3배 크기의 센트럴파크(중앙광장)이 조성되고, 단지내 3곳에 축구경기장 1개 크기의 오픈스페이스 및 1.4km에 이르는 순환 산책로 ‘힐링로드’가 조성된다.
‘웰컴센터(Welcome Center)’와 별동의 티하우스, 경로당을 포함한 연면적6555㎡의 커뮤니티 시설은 인천 최대규모로 지어진다.
한편 전용 59㎡에 4Bay 판상형 평면을 적용했고 전용 115㎡는 최대 5Bay 판상형을 적용하여 공간 활용도를 극대화시켰다. 서비스면적을 넓혀 전용 84㎡ 타입에는 1개의 ‘알파공간’면을 적용했고, 전용 95㎡ 이상(127㎡제외)의 가구에 2개의 ‘알파공간’을 적용했다.
전용 115㎡에는 3면 개방 발코니 적용으로 전용면적 절반에 이르는 56㎡(구 17평)의 서비스 면적도 제공된다. 전용 127㎡ 9세대는 단지 앞 인하대학교 대학생 수요를 겨냥해 ‘세대구분형 평면’을 도입한다.
천장고는 일반적인 2.3m보다 10cm 더 높인 2.4m로 적용해(1층은 2.6m) 개방감을 높였다. 또 중대형 차량과 주차에 어려움을 겪는 운전자를 배려해 아파트 단지 지하주차장의 주차공간을 법정기준보다 10~20cm 가량 넓힌 광폭주차장도 선보인다.
‘인천 SK Sky VIEW’는 사단법인 한국셉테드학회로부터 아파트 단지 내 범죄 위험요인과 환경을 종합적으로 심사하여 부여하는 범죄예방 환경설계(CPTED) 예비인증을 남구 최초로 받았다.
놀이터마다 2개 이상의 CCTV를 설치하고, 지하주차장 및 주동출입구에 비상벨을 추가적으로 설치하여 보안 사각지대를 최소화했다. 주동과 나무와의 일정 이격거리를 확보해 나무를 타고 세대로 진입하는 범죄를 예방하는 등 저층부의 보안도 강화한다.
최근 사회적 문제로 떠오른 층간소음을 줄이기 위해 층간소음완충재의 두께를 일반적인 기준인 20mm에서 10mm를 추가한 30mm를 적용하고, 입주 한달 전부터 새집증후군을 없애는 기술적인 방법인 ‘베이크아웃’을 철저히 진행할 방침이다.
이밖에 무인택배시스템, 음식물탈수기, 전동빨래건조대(확장시제공), 초고속정보통신특등급인증, 무선AP설치, 10인치컬러 홈네트워크시스템, 벽걸이TV용통합시스템 등이 편리한 삶을 돕는다. 또 태양광발전시스템, 중수/우수재활용시스템, 실별온도제어시스템, 절수형양변기, 원격검침시스템 등 다양한 관리비 절감 기술이 적용된다.
견본주택은 인천시 남구 용현동 604-1번지(홈플러스 인하점 건너편 현장내)에 마련됐고, 오는 10월18일 오픈 예정이다.청약접수는 오는 23일 특별공급을 시작으로 24일 1∙2순위, 25,28일 3순위 순으로 진행된다. 당첨자발표는 11월4일이며 계약은 11월11일~13일까지 3일간 진행된다. 입주예정일은 2016년 6월이다.
지하 2층, 최고 지상 40층, 총 26개동 규모로 전용면적 59~127㎡로 구성된다. 전용면적별 가구수는 ▲59㎡ 800가구 ▲84㎡ 2282가구 ▲95㎡ 295가구 ▲100㎡ 239가구 ▲109㎡ 156가구 ▲115㎡ 138가구 ▲126㎡ 22가구 ▲127㎡ 39가구 등이다.
4000가구에 이르는 미니신도시급 규모에 최고 지상 40층으로 완공시 인천시 남구의 스카이라인이 바뀌게 된다. 양도세 혜택 받는 전용 85㎡ 이하가 총 세대수의 77%로 구성된다. 3.3㎡당 분양가는 최저 780만원에서 기준층(5~21층) 기준으로 평당 880만원으로 책정될 예정이다.
‘인천 SK Sky VIEW’가 들어서는 용현학익지구는 민간도시개발사업으로 2020년까지 259만500㎡(78만5000평)부지에 4만8700여명 수용하는 주거·업무·상업·문화가 어우러진 ACE-CITY(으뜸도시)로 개발될 예정이다. 반경 10㎞ 안에 송도·청라·영종국제도시 및 인천국제공항, 인천항이 위치해 있다.
제1, 제2 경인고속도로와 제3경인고속도로(예정)가 인접해 신도시와 서울 접근성이 뛰어나고, 내년에 수인선 용현역이 개통 예정이다.
단지 주변에 용현남초교, 용현여자중교, 용현중교, 인항고교, 인하사대부속고교 등 우수 초·중·고교와 인하대학교 등이 인접해있다. 단지 남측에 초등학교와 병설유치원 신설 부지가 마련돼 있으며 단지 내 어린이집은 법정기준 대비 2.5배 늘려 지을 예정이다.
서울월드컵경기장 3배 크기의 센트럴파크(중앙광장)이 조성되고, 단지내 3곳에 축구경기장 1개 크기의 오픈스페이스 및 1.4km에 이르는 순환 산책로 ‘힐링로드’가 조성된다.
‘웰컴센터(Welcome Center)’와 별동의 티하우스, 경로당을 포함한 연면적6555㎡의 커뮤니티 시설은 인천 최대규모로 지어진다.
한편 전용 59㎡에 4Bay 판상형 평면을 적용했고 전용 115㎡는 최대 5Bay 판상형을 적용하여 공간 활용도를 극대화시켰다. 서비스면적을 넓혀 전용 84㎡ 타입에는 1개의 ‘알파공간’면을 적용했고, 전용 95㎡ 이상(127㎡제외)의 가구에 2개의 ‘알파공간’을 적용했다.
전용 115㎡에는 3면 개방 발코니 적용으로 전용면적 절반에 이르는 56㎡(구 17평)의 서비스 면적도 제공된다. 전용 127㎡ 9세대는 단지 앞 인하대학교 대학생 수요를 겨냥해 ‘세대구분형 평면’을 도입한다.
천장고는 일반적인 2.3m보다 10cm 더 높인 2.4m로 적용해(1층은 2.6m) 개방감을 높였다. 또 중대형 차량과 주차에 어려움을 겪는 운전자를 배려해 아파트 단지 지하주차장의 주차공간을 법정기준보다 10~20cm 가량 넓힌 광폭주차장도 선보인다.
‘인천 SK Sky VIEW’는 사단법인 한국셉테드학회로부터 아파트 단지 내 범죄 위험요인과 환경을 종합적으로 심사하여 부여하는 범죄예방 환경설계(CPTED) 예비인증을 남구 최초로 받았다.
놀이터마다 2개 이상의 CCTV를 설치하고, 지하주차장 및 주동출입구에 비상벨을 추가적으로 설치하여 보안 사각지대를 최소화했다. 주동과 나무와의 일정 이격거리를 확보해 나무를 타고 세대로 진입하는 범죄를 예방하는 등 저층부의 보안도 강화한다.
최근 사회적 문제로 떠오른 층간소음을 줄이기 위해 층간소음완충재의 두께를 일반적인 기준인 20mm에서 10mm를 추가한 30mm를 적용하고, 입주 한달 전부터 새집증후군을 없애는 기술적인 방법인 ‘베이크아웃’을 철저히 진행할 방침이다.
이밖에 무인택배시스템, 음식물탈수기, 전동빨래건조대(확장시제공), 초고속정보통신특등급인증, 무선AP설치, 10인치컬러 홈네트워크시스템, 벽걸이TV용통합시스템 등이 편리한 삶을 돕는다. 또 태양광발전시스템, 중수/우수재활용시스템, 실별온도제어시스템, 절수형양변기, 원격검침시스템 등 다양한 관리비 절감 기술이 적용된다.
견본주택은 인천시 남구 용현동 604-1번지(홈플러스 인하점 건너편 현장내)에 마련됐고, 오는 10월18일 오픈 예정이다.청약접수는 오는 23일 특별공급을 시작으로 24일 1∙2순위, 25,28일 3순위 순으로 진행된다. 당첨자발표는 11월4일이며 계약은 11월11일~13일까지 3일간 진행된다. 입주예정일은 2016년 6월이다.
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